Plan de ayudas a la rehabilitación de edificios

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Preguntas frecuentes

  • 1. ¿Qué programas de ayuda existen para la rehabilitación de edificios?

    El Ministerio de Fomento financia 4 programas de ayuda para la rehabilitación en el marco del Plan Estatal 2013-2016:

    • Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria
    • Programa de fomento de la regeneración y renovación urbanas
    • Programa de apoyo a la implantación del Informe de evaluación de los edificios
    • Programa para el fomento de ciudades sostenibles y competitivas

    Estos programas tienen como objeto y beneficiarios a:

    • Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria:
      • Objeto de la ayuda:
        • Obras y trabajos de conservación, eficiencia energética y accesibilidad en:
          • Instalaciones y equipamientos propios
          • Elementos y espacios privativos comunes de edificios residenciales colectivos anteriores a 1981 en los que el 70% de la superficie construida sea de uso residencial y que el 70% de las viviendas sean el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios
          • Los edificios con graves daños estructurales o de otro tipo.
          • Sean destinados al alquiler durante mínimo 10 años desde la ayuda
      • Beneficiarios:
        • Comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades de propietarios y propietarios únicos de edificios de viviendas
        • Administraciones públicas, organismos y entidades de derecho público cuando sean edificios destinados al alquiler durante 10 años
    • Programa de fomento de la regeneración y renovación urbanas:
      • Objeto de la ayuda:
        • Obras de:
          • Rehabilitación en edificios y viviendas, urbanización o reurbanización de espacios públicos y edificación en sustitución de edificios demolidos (dentro de ámbitos delimitados)
      • Beneficiarios:
        • Comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades de propietarios, propietarios únicos de edificios de viviendas y consorcios y entes asociativos de gestión
        • Administraciones públicas
    • Programa de apoyo a la implantación del Informe de evaluación de los edificios:
      • Objeto de la ayuda:
        • Implantación y generalización del Informe de evaluación de los edificios que incluya el análisis de las condiciones de accesibilidad, eficiencia energética y estado de conservación
      • Beneficiarios:
        • Comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades de propietarios y propietarios únicos de edificios residenciales
    • Programa para el fomento de ciudades sostenibles y competitivas:
      • Objeto de la ayuda:
        • Proyectos de mejora de barrios, centros y casos históricos, renovación de áreas funcionalmente obsoletas o para la sustitución de infravivienda, eco-barrios, y actuaciones de regeneración y renovación de zonas turísticas.
      • Beneficiarios:
        • Comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades de propietarios, propietarios únicos de edificios de viviendas y consorcios y entes asociativos de gestión
        • Administraciones públicas
  • 2. ¿Cuál es el importe de las ayudas?
    • Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria:
      • La cuantía máxima no podrá superar los 11.000 euros/vivienda y por cada 100m2 de superficie útil de local
      • Tendrá como límite el 35% del coste subvencionable de la actuación (50% en caso de mejora de la accesibilidad)
    • Programa de fomento de la regeneración y renovación urbanas:
      • La cuantía máxima será de:
        • Hasta 11.000 euros por cada vivienda rehabilitada
        • Hasta 30.000 euros por vivienda construida en sustitución de otra previamente demolida
        • Hasta 2.000 euros/vivienda demolida o rehabilitada, en concepto de urbanización o reurbanización
        • Hasta 4.000 euros/año por unidad de convivencia a realojar (máximo 3 años)
        • Hasta 500 euros/vivienda demolida o rehabilitada, en concepto de equipos de planeamiento, información, gestión y acompañamiento social
      • La cuantía máxima tendrá como límite el 35% del coste subvencionable de la actuación.
    • Programa de apoyo a la implantación del Informe de evaluación de los edificios:
      • La cantidad máxima será de 20€/vivienda y de 20€ por casa 100 m2 de superficie útil de local
      • Tendrá un límite de 500 euros por edificio y del 50% del coste del informe/edificio
    • Programa para el fomento de ciudades sostenibles y competitivas:
      • La cuantía máxima será de:
        • Hasta 11.000 euros por cada vivienda rehabilitada
        • Hasta 30.000 euros por vivienda construida en sustitución de otra previamente demolida
        • Hasta 2.000 euros/vivienda demolida o rehabilitada, en concepto de urbanización o reurbanización
        • Hasta 4.000 euros/año por unidad de convivencia a realojar (máximo 3 años)
        • Hasta 500 euros/vivienda demolida o rehabilitada, en concepto de equipos de planeamiento, información, gestión y acompañamiento social
      • La cuantía máxima tendrá como límite el 40% del coste subvencionable de la actuación.
  • 3. ¿Qué requisitos hay que cumplir para poder pedir las ayudas?
    • Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria:
      • Serán edificios de carácter residencial colectivo, construidos antes de 1981
      • El 70% de la superficie sobre rasante será destinada a uso residencial y constituirá la vivienda habitual de los beneficiarios.
      • Acuerdo de la Comunidad de Propietarios.
      • Informe de evaluación de edificios
      • Proyecto de la actuación a realizar
    • Programa de fomento de la regeneración y renovación urbanas:
      • El ámbito de actuación estará delimitado y lo integrarán, mínimo, 100 viviendas.
      • El 60% de la superficie sobre rasante será destinada a uso residencial y constituirá la vivienda habitual de los beneficiarios.
      • Acuerdo de la Comunidad de Propietarios.
      • Informe de evaluación de edificios
      • Proyecto de la actuación a realizar
    • Programa de apoyo a la implantación del Informe de evaluación de los edificios:
      • Informe de evaluación de edificios
      • Factura de los honorarios del profesional, autor del informe
    • Programa para el fomento de ciudades sostenibles y competitivas:
      • El ámbito de actuación estará delimitado y tendrá continuidad espacial.
  • 4. ¿Qué debo hacer para solicitar una ayuda a la rehabilitación?

    La gestión de estas ayudas es competencia de las Comunidades Autónomas y Ciudades de Ceuta y Melilla. Los interesados en solicitarlas deberán dirigirse a aquellas que le corresponda.

Para más información: Ayudas a la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas

o en la web del Informe de Evaluación de Edificios IEE. https://iee.fomento.gob.es/