Estadística de transacciones inmobiliarias del segundo trimestre

Entre abril y junio de 2017 se vendieron 141.582 viviendas

  • El dato supone un crecimiento del 14,7% sobre el mismo trimestre de 2016
  • Es el mejor segundo trimestre desde 2010
  • En los últimos doce meses, de julio de 2016 a junio de 2017, se han vendido en España 497.046 viviendas, lo que supone un 14% más que en los doce meses anteriores
  • Las compras efectuadas por extranjeros residentes fueron 23.007, encadenando 24 trimestres consecutivos de subidas interanuales
Gráfica

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27.09.17En el segundo trimestre de 2017 se vendieron en España 141.582 viviendas, según los resultados de la estadística sobre transacciones inmobiliarias realizadas ante notario. Para encontrar un segundo trimestre con más transacciones hay que remontarse al año 2010 (153.164).

El dato representa una subida del 14,7% frente al segundo trimestre de 2016. En un análisis anual, en los últimos doce meses las transacciones inmobiliarias de vivienda realizadas ante notario ascendieron a un total de 497.046, lo que supone un incremento del 14% frente a los doce meses anteriores.

Comparando el segundo trimestre de 2017 con el mismo periodo de 2016, todas las comunidades autónomas registraron incrementos en el número de compraventas de viviendas, excepto las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla y País Vasco con caídas del -5,9% y del -4,9%, respectivamente.

Entre las mayores subidas destacaron La Rioja (30,8%), Asturias (24,7%), Andalucía (19,3%), Cataluña (17,9%) y Castilla-La Mancha (17,8%). Por el contrario, los menores avances se registraron en Extremadura (0,2%), Baleares (5,5%), Castilla y León, (6,8%) y Galicia, (8,2%).

Tabla de datos
Número de compraventas de viviendas Variación
Segundo trimestre 2016 Segundo trimestre 2017
TOTAL NACIONAL 123.438 141.582 14,7%
Andalucía 22.847 27.260 19,3%
Aragón 3.200 3.754 17,3%
Asturias (Principado de) 1.941 2.421 24,7%
Balears (Illes) 4.336 4.574 5,5%
Canarias 6.018 6.916 14,9%
Cantabria 1.419 1.664 17,3%
Castilla y León 5.329 5.689 6,8%
Castilla-La Mancha 4.321 5.092 17,8%
Cataluña 20.440 24.097 17,9%
Comunitat Valenciana 18.198 21.236 16,7%
Extremadura 1.952 1.955 0,2%
Galicia 4.091 4.427 8,2%
Madrid (Comunidad de) 18.010 20.453 13,6%
Murcia (Región de) 3.804 4.362 14,7%
Navarra (C. Foral de) 1.267 1.429 12,8%
País Vasco 5.131 4.882 -4,9%
Rioja (La) 828 1.083 30,8%
Ceuta y Melilla 306 288 -5,9%

Por municipios, los que registraron un mayor número de compraventas en el segundo trimestre fueron Madrid (11.042), Barcelona (4.937), Valencia (2.926), Sevilla (2.153), Málaga (2.060), Zaragoza (2.003), Alicante (1.496) y Palma de Mallorca (1.488).

Analizando el acumulado de los últimos 12 meses (julio16-junio17 frente a julio15-junio16), todas las comunidades autónomas, excepto las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla con una caída del 2,1%, registraron un comportamiento positivo, destacando Cataluña, Baleares, Castilla-La Mancha, Asturias, Madrid, Baleares y Cantabria, con una subida anual del 21%, 18,9%, 18,4%, 15,8%, 15,7%, 15,7% y 15,1%, respectivamente.

En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el segundo trimestre de 2017 ascendieron a 135.647, lo que representa un 95,8% del total.

Por su parte, las transacciones de vivienda protegida contabilizaron 5.935, un 4,2% del total.

En cuanto a la tipología, 12.749 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que representa un 9,4% del total. Por su parte, la vivienda de segunda mano, con 128.833 operaciones, supuso el 90,6%.

En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento interanual por vigésimo cuarto trimestre consecutivo, en concreto un 13,1% frente al segundo trimestre de 2016, totalizando 23.007 compraventas.

En su conjunto, las compraventas realizas por extranjeros (residentes y no residentes) supusieron 24.009 operaciones, es decir, el 17% del total.

Por provincias, las que registraron mayor número de compraventas por extranjeros residentes, fueron Alicante (4.931), Málaga (2.863), Barcelona (2.103), Madrid (1.726), Santa Cruz de Tenerife (1.666) y Baleares (1.493).

Fuentes

Las estadísticas de transacciones del Ministerio de Fomento se realizan a través de los datos facilitados por el Colegio del Notariado y recogen el número de viviendas objeto de compraventas formalizadas en escritura pública en oficina notarial.

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