Estudio sobre la Situación Actual de Ámbitos o Sectores con especial potencialidad edificatoria incluidos en el Sistema de Información Urbana (SIU)

Esta publicación es un estudio que presta especial interés a los principales ámbitos o sectores de uso residencial que figuran en la base de datos del Sistema de Información Urbana (SIU) de la Dirección General de Suelo y Políticas Urbanas del Ministerio de Fomento, con el objetivo, por un lado, de poner de manifiesto el potencial de viviendas que se deriva del planeamiento vigente y, por otro, de ofrecer los datos básicos de dichos ámbitos y sectores así como los relativos a su proceso de urbanización y edificación.

Para acotar el ámbito del estudio, se han seleccionado aquellas áreas de desarrollo de los municipios incluidos actualmente en el SIU con un número previsto de viviendas igual o superior a las 1.000 unidades y cuyo grado de edificación es inferior al 70 por ciento de acuerdo con la base de datos del SIU.

De cada uno de los municipios que figuran en este estudio, se ofrece una ficha resumen que muestra información tanto del propio municipio, como de todas las áreas de desarrollo que cumplen las dos condiciones anteriormente mencionadas, cada ficha municipal consta por tanto de tres bloques: Clases urbanísticas de suelo, Áreas de suelo de desarrollo y Grandes desarrollos residenciales pendientes de edificar.

De los desarrollos residenciales más significativos recogidos en esta ficha resumen, se ofrecen imágenes y mapas que nos permiten aproximarnos a la realidad del ámbito y conocer, en su caso, el proceso de desarrollo que ha tenido. Además, en aquellos sectores que han tenido un desarrollo urbanístico en los últimos años y que pertenecen a municipios con más de 100.000 habitantes, se completa la información con una nueva ficha en la que se ofrece de manera adicional un acercamiento a su evolución utilizando la base de datos de cartografía catastral de urbana. Estos mapas nos permiten acercarnos al proceso de urbanización y cómo y en qué momento se han edificado las viviendas dentro del ámbito del sector, desde los últimos años hasta el momento actual.

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